お問い合わせいただいてからから物件をご売却されるまでの流れをご案内しております。

１．不動産売却のお問合わせ・ご相談

お客様のご希望等をお伺いして、ご売却の場合の条件、時期等を整理します。不動産の売却は、一生のうちに何度もあることではありません。「はじめての不動産売却」の方が多いと思います。分からない点は、当社にに遠慮なく質問して下さい。売却にかかる諸費用や、手続き、売出方法などはそれぞれ異なります。不動産会社を上手に活用して、納得のいく売却を実現しましょう。 まずはご相談下さい。

２．ご売却物件の調査・査定

不動産売却の第一歩は価格査定から始まります。ご売却物件（戸建て・マンション・店舗事務所等）を調査した上で、物件の状態市場動向や周辺の取引事例などから 査定価格を算出いたします。所有不動産の特性、近隣の取引状況、市況データ等を総合的に分析し、ご所有不動産の特性を最大限に活かすことのできる売却計画を立案し、ご提案いたします。

３．売り出し価格の決定・媒介契約の締結

売却を不動産会社に依頼する場合、お客様と不動産会社が「媒介契約」を結ぶことになります。この媒介契約によって、不動産会社はお客様のご依頼を正式にお受けしたことになります。正式にご売却が決まれば、査定価格を参考に売り出し価格を決定し、媒介契約を締結していただきます。

４．ご売却物件の広告・販売活動

信頼できる不動産会社だから、販売活動も充実しています。多彩な活動でお客様をしっかりサポートします。不動産会社のネットワークによりよりスピーディな売却を可能にしています。ご売却の条件にあった購入希望者を探し、購入希望者が見つかり次第、ご連絡いたします。また、お客様のご都合に合わせて購入希望者にお住まいを見ていただきます。きめ細かく広範な販促展開で早期売却をサポートしています。

５．契約条件の調整・不動産売買契約

購入希望者から正式に購入の意思表示があれば、ご売却条件や引渡し日、お支払い方法などの具体的な契約条件の調整を致します。価格交渉は、売主様にとっては、気にかかるところですが、不動産会社が間に入って交渉となりますので安心です。不動産会社立会いのもと、契約書の内容を確認します。内容に問題がなければ、売主・買主双方が記名・押印し、契約の完了となります。

６．物件のお引渡し

いよいよお引渡しとなります。引渡し日までに、借入金の返済、抵当権の抹消手続き、各種書類の準備、引越しなどを行います。残代金を受け取り、固定資産税を精算して登記の申請。
最後に買主様に鍵をお渡ししてお引渡し完了です。段取りはすべて、不動産会社が行うので安心です。 お引渡し後も東武東上不動産は、お客様を強力にに安心してバックアップして行きます。