お問い合わせいただいてから物件ご購入までの流れをご案内しております。

1.物件探しのお問合わせ・ご相談

物件探しで一番大切なことは、お客様のお住まいへの具体的な要望を教えていただくことです。
土地の情報から不動産の購入を考えるのもとても大切なことなのです。
現在のお住まいで改善したい点、住み替え先の希望、将来の暮らし方新居への夢などを
ご相談下さい。 お客様のご希望の物件をお探しし、資金計画などを適切にアドバイスいたします

２．購入条件の絞込み・資金計画

購入条件の絞込み・資金計画などじっくりアドバイス致します。自己資金や収入などからしっかりとした資金計画・返済計画を立てましょう。不動産は大変高額な商品となります。ある程度のご希望条件の整理が終わりましたら資金計画をたててみましょう。

３．ご希望物件のご紹介・現地物件見学

価格、沿線、地域、間取りなどのお客さまのご希望条件に合う物件をお探しします。
物件内容だけでなく周辺環境、交通機関など十分にご確認いただけるように説明いたします。
興味を持たれた物件がありましたら、すぐに現地へご案内いたします。現地周辺では商業施設、学校、病院、金融機関などの近隣施設の状況もご確認下さい。
また、最寄駅から現地まではご自分の足で実際に歩いてみることをおすすめします。
現地はなるべくご家族全員でご覧になられる事をおすすめします。

４．契約条件の調整・不動産売買契約

ご購入条件や代金支払い条件、引渡し時期などの調整を行い、売主様とまとまりましたら、
いよいよ、売買契約です。物件に関する重要事項のご説明を受けた上で、売主様と買主様とで
売買契約書を取り交わします。売買契約締結の際には、ご印鑑、手付金など買主様にご用意いただくものがいくつかあります 。
契約の前に、物件についての不安点や疑問点は残ってないかご確認ください。
重要事項もお客様が理解頂けるまで丁寧に説明致しますので、お気軽にご質問ください。

５．住宅ローンのお申し込み

買主様が住宅ローンをご利用される場合は売買契約終了後に住宅金融公庫や住宅ローンの申込み手続きをおこないます。 必要書類を揃え、ローンのお申込み手続きを始めます。
お客様の資金計画に合う各種取扱いローンのご紹介やお申込みのお手伝い・アドバイスなど
させていただきます。

６．物件の引渡し・お引越し・ご入居

ローンが下りれば、残金の支払いと物件の引渡しとなります。自己資金の残りと融資実行金で売買代金のすべてをお支払い頂きます。また、司法書士に登記を依頼し、「所有権移転登記」手続きを行います。「所有権移転登記」手続きの完了を持ち、お引越し・ご入居頂けます。入居後に何かお困りの事や、不動産取得税の申告等と、分からない事があれば気軽にご相談ください。
お客様の新生活も私たちがしっかりサポート致します。